Согласно поправкам в отраслевой закон, дистрибуторы алкогольной продукции будут обязаны с 1 января 2011 года располагать складом площадью 1 тыс. кв. м. Росрегулирование объясняют такое нововведение тем, что это осечет неблагонадежных оптовиков. Как сообщает газета Коммерсантъ, такие поправки сыграют на руку девелоперским компаниям.
"Разработка законопроекта обусловлена необходимостью противодействия
нелегальному обороту продукции, в большей мере имеющему место в сегменте
оптового звена алкогольного рынка",— передает газета Коммерсантъ. По итогам
прошлогодних проверок алкогольного рынка 67% административных правонарушений
приходится именно на оптовое звено.
Инициатором проекта федерального закона "О внесении изменений в закон "О
государственном регулировании производства и оборота этилового спирта,
алкогольной и спиртосодержащей продукции", внесенном в Госдуму 7 июня депутатом
от "Единой России" стал Виктор Звагельский. В нем говорится, что с 1 января
2011 года для получения лицензии дистрибуторы алкоголя будут обязаны иметь в
собственности не меньше 1 тыс. кв. м складской недвижимости.
Звагельский добавил, что к 2013 году такое требование может быть применено к
производителям алкоголя. Однако размеры складов для них пока не
установлены.
Звагельский добавил, что в настоящее время на территории России деятельность по
оптовой торговле алкоголем осуществляют 2,973 тыс. организаций, и только
30% из них, по расчету депутата, имеют необходимые складские площади.
Как сообщили газете Коммерсантъ в Федеральной службе по регулированию
алкогольного рынка (Росалкогольрегулирование), что поддерживают эту инициативу:
"Подобные требования к складским помещениям позволят существенно сократить долю
компаний-однодневок на рынке, которые чаще всего занимаются оборотом
нелегальной продукции".
Как разъяснил Виктор Звагельский, если какой-то оптовик занимает площадь,
например, 8 тыс. кв. м, то для получения лицензии в собственности ему
необходимо иметь только 1 тыс. кв. м, а еще 7 тыс. кв. м он
может арендовать. Депутат также отметил, что предложенное им ограничение,
вероятно, не будет распространяться на оптовиков, реализующих вино. "В этом
сегменте даже крупные легальные поставщики обходятся примерно 400-600
кв. м",— отметил он.
Вячеслав Холопов, директор департамента складской и индустриальной
недвижимости, земли Knight Frank, замечает, что производителям теперь придется
либо покупать все сооружение, что маловероятно, либо искать подходящие
помещения в мало востребованных комплексах. Принятие законопроекта может
привести к своеобразному буму на рынке складской недвижимости в регионах,
предположил он.
Как замечает аналитик рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle
Ольга Рыбакова, по итогам второго квартала 2010 года в стране было 6,4 млн
кв. м готовых качественных складских помещений (класс А и В). Сколько
именно может быть сдано дистрибуторам алкоголя, она не смогла уточнить.
"Дистрибуторские компании, реализующие алкоголь, арендуют достаточно большие
площади — до 10-15 тыс. кв. м, а производители, как правило,—
2-4 тыс. кв. м",— говорит эксперт.
Архив новостей